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一、招租條件

河南大學(xué)（采購人）擬對(duì)河南大學(xué)鄭州校區(qū)商業(yè)用房三期公開招租，以公開競(jìng)價(jià)方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南誠信工程管理有限公司組織此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。

二、項(xiàng)目概況與競(jìng)價(jià)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：河南大學(xué)鄭州校區(qū)商業(yè)用房三期公開招租

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HNCX-2023-127

2.3項(xiàng)目概況：

本次招租范圍是鄭州校區(qū)商業(yè)東街及下沉廣場(chǎng)區(qū)域2間商鋪，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。

2.4最低限價(jià)：1標(biāo)段：89801元/年；二標(biāo)段：19951元/年；采用競(jìng)價(jià)方式，每個(gè)標(biāo)段價(jià)高者中標(biāo)，報(bào)價(jià)以年為單位，精確到個(gè)位數(shù)，報(bào)價(jià)時(shí)要充分考慮寒暑假因素，酌情報(bào)價(jià)。

2.5租賃年限：六年，租金一年一繳，裝修過渡期一個(gè)月，過渡期內(nèi)免交租金，每年考評(píng)一次，考評(píng)不合格的，出租人（河南大學(xué)）有權(quán)解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6經(jīng)營要求：

2.6.1  投標(biāo)人需要作出“服務(wù)價(jià)格承諾”和“幫困助學(xué)服務(wù)承諾”。

服務(wù)價(jià)格承諾：本次招標(biāo)的所有經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循“價(jià)格低于周邊，服務(wù)優(yōu)于周邊”的原則，讓利于師生。即相同服務(wù)（商品）的價(jià)格必須要低于周邊，服務(wù)質(zhì)量必須優(yōu)于周邊(校園周邊，指龍子湖高校園區(qū)）。

幫困助學(xué)服務(wù)承諾：投標(biāo)人在服務(wù)承諾中必須有讓利于師生的具體措施，必須兼顧到不同層次消費(fèi)群體的消費(fèi)需求，既要服務(wù)多樣化，也要照顧到貧困學(xué)生——必須有明確的舉措，讓他們能消費(fèi)得起。

2.6.2  1標(biāo)段經(jīng)營范圍需包括三大通訊運(yùn)營商（即電信、移動(dòng)、聯(lián)通）業(yè)務(wù)，如寬帶、固話、手機(jī)等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.6.3  承租人不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的商品和無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內(nèi)容的商品，且經(jīng)營的項(xiàng)目不得有損學(xué)生身心健康，不得有損校園管理秩序的維護(hù)，以及不得經(jīng)營學(xué)校認(rèn)為不宜從事的經(jīng)營范圍。

2.6.4  2標(biāo)段可將桌椅放置于出租人劃定的下沉廣場(chǎng)區(qū)域，并按照出租人要求隨時(shí)撤離。

2.6.5  2標(biāo)段需提供四臺(tái)自助現(xiàn)磨咖啡機(jī)，放置于出租人指定位置。

2.7其他要求：

2.7.1由承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。經(jīng)營范圍須符合上述要求；

2.7.2承租人需要對(duì)商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)出租人同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全；

2.7.3承租期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2.7.4每年租金均以成交價(jià)為準(zhǔn)，不做上浮下??；

2.7.5成交人不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，若放棄經(jīng)營，需將經(jīng)營權(quán)交還給學(xué)校；

2.7.6本次招租的房屋目前還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)；

2.7.7出租人不再組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，承租人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)責(zé)任；

2.7.8裝修時(shí)不能對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，門頭裝修風(fēng)格須與校區(qū)整體或市政要求風(fēng)格一致；

2.7.9 同一承租人只允許參與其中一個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

三、資格要求：

3.1 1標(biāo)段為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織，2標(biāo)段具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人；

3.2 承租人需獲得品牌商授權(quán)（承租人為加盟商時(shí)提供），提供授權(quán)書；

3.3 承租人提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

3.4 根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】；

3.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與；

3.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

四、獲取競(jìng)價(jià)文件

4.1本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名；

遠(yuǎn)程報(bào)名所需資料：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（自然人提供身份證即可）；法人代表授權(quán)書（須注明項(xiàng)目名稱）、被授權(quán)人身份證。

將以上所需資料的掃描件加蓋公章發(fā)送至郵箱2169403498@qq.com。郵件中需注明需要報(bào)名的項(xiàng)目名稱、承租人名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收競(jìng)價(jià)文件的郵箱地址，審核通過后，競(jìng)價(jià)文件以電子文件形式回復(fù)至承租人郵箱，請(qǐng)各承租人注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，招租人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

4.2報(bào)名時(shí)間：自2023年8月7日起至2023年8月9日止，每天上午9:00-12:00；下午14:30-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），逾期將不再受理報(bào)名；

4.3競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：300元人民幣/套，售后不退；

4.4資格審查：資格后審。

五、評(píng)定時(shí)間

5.1報(bào)價(jià)文件開啟時(shí)間：2023年08月11日9時(shí)30分；

5.2報(bào)價(jià)文件開啟地點(diǎn)：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

六、發(fā)布媒介

本招租公告同時(shí)在《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1.采購人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師

電 話:  0371-23620929

地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū) 

2.采購代理機(jī)構(gòu)：河南誠信工程管理有限公司

聯(lián)系人：劉女士

地址：鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號(hào)東方陸港C棟14層

聯(lián)系方式：0371-53307955

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉女士   

電話：0371-53307955

發(fā)布人： 河南誠信工程管理有限公司

                                     發(fā)布時(shí)間：2023年8月4日